Una de las grandes dudas de muchos propietarios es si es el seguro de hogar obligatorio. En España hay ciertos seguros que sí lo son, pero la gran mayoría son opcionales. Sin embargo, ¿qué sucede con un elemento tan importante como la vivienda?

Analizamos a continuación cuándo y por qué es el seguro de hogar obligatorio y qué opciones tienes a la hora de contratarlo.

¿En qué circunstancias es obligatorio disponer de un seguro de hogar?

Por norma general, debemos decir que el seguro de hogar en España no es obligatorio. Aunque obviamente es muy recomendable contar con él, no hay una obligatoriedad de contratarlo, salvo cuando se da una excepción.

En concreto, esta excepción se regula en el Real Decreto 716/2009 en el artículo 10, donde se indica que es el seguro de hogar obligatorio si se solicita y accede a una hipoteca.

Además, la ley especifica también que este seguro de hogar debe contar, como mínimo, con las coberturas de protección contra incendios y daños, como los provocados por fenómenos naturales.

Seguro de hogar: claves para propietarios e inquilinos

Otra situación que genera bastantes dudas acerca del seguro de hogar es cuándo y cómo es aplicable en caso de alquiler.

Como hemos visto, el seguro de hogar no es obligatorio, salvo en caso de contratar una hipoteca. Por tanto, el alquiler de la vivienda no requiere que este seguro esté presente. Pese a ello, es muy recomendable que sí se contrate.

Ahora bien, ¿quién debe contratarlo, inquilino o propietario? En realidad, lo ideal es que lo hagan ambos, cada parte interesada por sus propias coberturas.

El propietario por lo general contrata un seguro de hogar enfocado al continente (materiales y estructura de la vivienda). Si, por ejemplo, se generan humedades tanto en la propia casa como en la de un vecino por un fallo en la instalación de agua de la vivienda, será responsabilidad del propietario asumir el coste de la reparación, por lo que tendrá que notificar el siniestro a su seguro.

El inquilino, en cambio, contratará un seguro de todo el contenido en la vivienda. Es decir, de todo lo material que le pertenece y que está dentro de ese inmueble. El ejemplo más claro es si se produce un robo en el inmueble. Ni el propietario ni su seguro van a hacerse responsables de cubrir las pérdidas, por tanto, es importante tener las coberturas apropiadas en estos casos.

Un aspecto algo más especial respecto al seguro de hogar en una vivienda de alquiler es la Responsabilidad Civil. Esta cobertura debe estar presente en ambos seguros (tanto del continente como del contenido) y, dependiendo de la culpabilidad de un siniestro, se asociará a uno o a otro.

Cómo desvincular el seguro de hogar de la hipoteca

Por tanto, la única situación en la que es el seguro de hogar obligatorio es cuando se contrata una hipoteca, pero lo que dice la ley es que es obligatorio contar con él, no que sea necesario que el contrato se haga con el mismo banco que concede el préstamo hipotecario.

De hecho, lo que se establece por ley es que el seguro de hogar se contrate. Aunque no es una situación probable, esto implica que si ya existe un seguro de hogar asociado a esa vivienda, contratar uno nuevo no es un requisito para solicitar y conseguir la concesión de un préstamo hipotecario.

Lo que está claro es que puedes contratar tu seguro de hogar con la entidad financiera que prefieras. Ahora bien, lo más seguro es que en la actualidad lo tengas vinculado a la hipoteca. Te contamos cómo desvincularlo:

  • Notifica al banco la cancelación del servicio. Es importante que lo hagas al menos con un mes de antelación, con respecto a la fecha en que caduca tu póliza.
  • Presenta la documentación que certifique la validez de la nueva póliza, con respecto a la vivienda en la que está asociada la hipoteca.

Un punto importante es cuándo contratar el nuevo seguro de hogar. Lo recomendable es que lo hagas antes de desvincular el seguro de la hipoteca.

Habla con tu nuevo seguro para coordinar el comienzo de este nuevo servicio con la fecha de finalización del anterior, con el fin de no tener que asumir un doble pago.

También es imprescindible realizar la notificación de cancelación en el tiempo adecuado. No oponerse a la renovación implica por defecto que estás de acuerdo con ella y, si se supera la fecha límite, tendrás que pagar el servicio durante un año más.

Por si te lo planteas, no pagar el seguro de hogar tampoco significa a nivel legal que decides rescindir el servicio. Más bien es identificado como un impago, que será requerido por la entidad bancaria con todas las consecuencias que acarrea.

¿Quieres saber el precio de tu seguro de hogar?

Aunque el seguro de hogar no es obligatorio en España, salvo al contratar una hipoteca, sí es uno de los servicios más recomendables para contratar en términos de seguros. Es la mejor forma de contar con las coberturas adecuadas para proteger tanto tu casa como a los tuyos.

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Y si te interesa, puedes llamarnos o dejarnos tu número y te llamamos nosotros. Si ya tienes seguro de hogar, podemos coordinar la renovación para que coincida con la finalización de tu póliza actual y que no tengas que pagar dos servicios. Y, por descontado, si no tienes seguro de hogar en la actualidad, también podemos ofrecerte el servicio que estás buscando.