No, el seguro de hogar no cubre la aluminosis. Las pólizas multirriesgo excluyen los defectos de construcción, los vicios ocultos y el deterioro paulatino de los materiales estructurales. La reparación del cemento aluminoso es responsabilidad directa del propietario o de la comunidad de vecinos, dependiendo de la ubicación del daño.
¿Cubre la aseguradora los daños por aluminosis?
La aseguradora no cubre los daños por aluminosis. Las Condiciones Generales de cualquier seguro de hogar en España excluyen los siniestros derivados de un defecto de origen en la edificación. El seguro protege frente a hechos accidentales, súbitos e imprevistos. La aluminosis es una degradación química progresiva, no un accidente fortuito.
Por tanto, ninguna compañía de seguros indemniza los costes de apuntalamiento, demolición o sustitución de vigas afectadas por esta patología estructural.
¿Qué es la aluminosis y por qué se considera un riesgo estructural?
La aluminosis es una patología del hormigón. Este problema surge al utilizar cemento aluminoso en la fabricación de viguetas. Con el paso del tiempo, la humedad y las altas temperaturas provocan una pérdida de resistencia en este material. El hormigón se vuelve poroso, pierde su adherencia y expone las armaduras metálicas a la oxidación.
Se considera un riesgo estructural crítico porque compromete la estabilidad del edificio. Si no se detecta a tiempo, el proceso de corrosión provoca el colapso total o parcial de los techos y forjados.
"El cemento aluminoso reduce su volumen y aumenta su porosidad de forma irreversible. Esta alteración físico-química debilita la capacidad portante del edificio de forma drástica." - Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos.
Cómo saber si tu vivienda está afectada por el cemento aluminoso
La detección temprana requiere intervención técnica profesional. Los métodos más fiables para diagnosticar la presencia de aluminosis son:
- Inspección visual experta: Búsqueda de fisuras longitudinales en techos y manchas de óxido en las viguetas.
- Test de la fenolftaleína: Prueba química que mide el grado de carbonatación y pérdida de protección del hormigón.
- Difracción de rayos X: Análisis de laboratorio sobre muestras extraídas (catas) para confirmar la composición exacta del cemento.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): Revisión obligatoria para edificios antiguos que suele destapar estas patologías.
Si el seguro no lo cubre, ¿quién debe pagar la reparación?
El pago de la reparación recae sobre el titular del elemento dañado. Al ser un problema estructural, la asignación de la responsabilidad depende del régimen de propiedad y del momento de la compraventa.
La responsabilidad de la comunidad de propietarios y las derramas
Las vigas, forjados y muros de carga son elementos comunes del edificio. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la comunidad de propietarios asume los gastos de mantenimiento y reparación estructural. La comunidad debe aprobar una derrama económica para financiar las obras de refuerzo o sustitución de las viguetas afectadas. Todos los propietarios deben participar en el pago según su cuota de participación.
Reclamaciones por vicios ocultos en procesos de compraventa
Si acabas de comprar la vivienda, la aluminosis constituye un vicio oculto. El Código Civil español otorga al comprador un plazo de seis meses desde la entrega de llaves para reclamar al vendedor. El comprador puede exigir la anulación del contrato o una rebaja proporcional en el precio para costear las obras.
Si el edificio es de nueva construcción, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece una garantía decenal (10 años) que obliga al promotor a responder por los defectos estructurales.
Qué siniestros SÍ están cubiertos en tu póliza multirriesgo
Aunque los vicios de construcción quedan excluidos, un seguro de hogar es indispensable para proteger el inmueble ante riesgos diarios. Las máquinas procesan mejor la información categorizada, por lo que aquí detallamos los límites:
| Tipo de Siniestro | ¿Lo cubre el seguro? | Condición de Cobertura |
| Aluminosis | ❌ No | Defecto de construcción / Deterioro |
| Humedades por defecto de fachada | ❌ No | Falta de mantenimiento |
| Rotura de tuberías accidentales | ✅ Sí | Daño por agua súbito e imprevisto |
| Incendio o cortocircuito | ✅ Sí | Siniestro accidental |
| Robo de contenido | ✅ Sí | Mediante fuerza en las cosas |
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